Взять кредит под залог недвижимости (квартиры)

Взять кредит под залог недвижимости (квартиры)

Банковское кредитование потребительского назначения стало самой популярной финансовой сделкой. Если необходимо взять внушительную сумму, то банки могут выдать кредит под залог квартиры.

Оформление залога под обеспечение

Участвующая в денежных операциях частная недвижимость становится гарантом порядочности заявителя. Интересующие вопросы по начислению ставок должны рассматриваться в индивидуальном порядке. Ссуда предоставляется от 2 à 5 лет с правом банка контролировать расходы клиента или без такового. При этом в первом случае обязательно оговариваются допустимые статьи расходов.

Если оформляется кредит под залог недвижимости, то к финансовой сделке могут быть привлечены следующие объекты:

  • приватизированная квартира;
  • собственный дом;
  • надел земельного участка;
  • дачная постройка.

Клиент должен предъявит кредитору оригинал свидетельства о праве собственности. Если предметом залога будет квартира или собственная постройка, то потребуется документ, подтверждающий отсутствие коммунальных долгов по такой недвижимости.

Также заёмщик должен будет подготовить справку, которая регистрирует прописку всех лиц на этой жилой площади. Очень важной стороной вопроса выступает отсутствие в прописке несовершеннолетних. По закону, ни одна финансовая организация не имеет права оформлять залог для такого имущества.

Виды залога

Недвижимость, предоставленная в качестве обеспечения, должна быть застрахована. Если этим вопросом занимается банковское учреждение, то клиенту могут быть «навязаны» дополнительные условия по страховке. А проведённая залоговая оценка заведомо выставляется в меньшем размере от реальной стоимости. Такой хитрый ход позволит банку заработать в случае выставления собственности на продажу.

По желанию кредитуемого лица можно привлечь независимого эксперта. Квитанция и соответствующее заключение должно быть предоставленным в банк.

Ориентируясь на собственника имущества, можно оформить залог двумя способами.

  1. В первом варианте заёмщик остаётся неизменным собственником. Но на имущество накладывается арест. Эти меры запрещают выполнять любые манипуляции с жилой площадью или участком земли.
  2. Во втором случае банковская организация может потребовать временную передачу права собственности. Это условие будет действовать на протяжении всего периода действия займа. Обратные манипуляции будут произведены по факту полного погашения долга. А до того момента клиент юридически лишается своих квадратных метров.

S'il vous plaît noter! Такой подход к решению вопроса применяют небанковские финансовые учреждения.

Предоставление документации

Представитель кредитного отдела проводит детальную консультацию с заёмщиком. Целью общения является достоверность всех предоставляемых данных и уверенность в способности клиента погасить требуемую сумму. Необходимы следующие документы для оформления банковских услуг:

  • оригинал паспорта гражданина страны;
  • документ на право обладания залоговым объектом;
  • предоставление технического паспорта;
  • характеристика из бюро технической инвентаризации;
  • справка обо всех прописанных на квадратных метрах;
  • подтверждение отсутствия вето на отчуждение квартирной площади;
  • оригинал идентификационного номера.

Нужно быть готовым предоставить справку от психиатра и нарколога о состоянии здоровья. Также в пользу положительного решения сыграет справка о доходах. Только суммы должны быть адекватные размеру одалживаемых средств. Можно приложить справку о размере уплаченных налогов.

Способы выплаты

Одним из предложенных вариантов может стать равномерное погашение ссуды на протяжении всего периода. Проценты начисляются на остаточную сумму по кредитованию.

Второй способ предусматривает внесение небольших сумм по долгу. В эти расчёты включают и начисленные проценты. Образованная остаточная задолженность погашается последним платежом.

В любом случае нужно внимательно изучить предмет договора и выяснить все вопросы до начала сделки!

 
Statья lire 128 temps(une).
 

Plus de cette section:

Ici vous pouvez écrire un commentaire à ce poste "Взять кредит под залог недвижимости (квартиры)"

* Votre commentaire
* Les champs obligatoires


tweets récents

archives

catégorie

Suivez-nous

site de statistiques

  1. Яндекс.Метрика